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2016年5月30日月曜日

どうやら、消費税が… この文化世界に向けて発信!!

しばしの

更新怠慢お許しを。














それにしても、

世の中の動きは早いよな。

テレビつけるたびに

謝る人がコロコロ変わってて…

いつ、ワイのとこにくるか気が気でないで。

そんな かんな 心配しているうちに。

消費税増税の引き延ばしがされるとかで。

あいつらのこっちゃ、また、言うこと変わりよるさかい、

「増税」の「引延」の「撤回」とかっていいだすかもしれへんけど

いちおう、一ちゃんの偉いさんがゆうたからな(*^_^*)。

でも、ワイの本音は、「引延」やのうて

「消費税増税撤回」、いや「消費税そのものの廃止」が理想や。

こんな文読みとうないもん(/ω\)。

消費税法第九条第一項本文の規定により消費税を納める義務を免除される宅地建物取引業者が、宅地又は建物の売買、交換又は貸借の代理又は媒介に関し受けることができる報酬の額は、第二から第六までの規定に準じて算出した額に百八分の百を乗じて得た額、当該代理又は媒介における仕入れに係る消費税等相当額及び①ただし書に規定する額を合計した金額以内とする。

こんなもん、外国の偉いさんの前でいうたら、二度と伊勢海老とか松阪牛とか

日本に食いに来てくれへんで。

通訳も不可能やろうしな。

偉いさんの話だけやない。

これ、」厄介なことに、ほとんどの宅建業者の標識のしたに掲示してあるんやで。

ほんで、守ってますよ(*^_^*)って

って…





「な。お客さん。うちら、ちゃんと、制限額守ってまっしゃろ」


だ、騙されへんで。

精査したるさかいの~

2,000万の土地の仲介手数料の限度が、

2,000万×3%+6万円で「66万円」

税込で71万2,800円也~!

ほんだら、免税事業者は、

その71万2,800円にまず、百八分の百を乗じ「66万円」

仕入れにかかる消費税等相当額(66万円の3.2%)である「2万1,120円」を合計して、

「え、ひゃくにじゅうえん???」

え~x、、えと }}p%((・´)##”&、ご、ゴメン、

ご覧の皆様、番組の途中ですが、諸事情により精査は終了させていただきます…

2016年5月13日金曜日

大本営発表 「我らの成果、この記録にあり!」

今週、来週と、

センセの担当する企業研修、市民講座、大学内講座が開講ラッシュです。

どうぞ、よろしくお願いします。


今日は、免除科目のひとつ統計から。

実は、去年、5問免除科目の中で、唯一の難問が「統計」でした。

ちなみに、その問題は、

2015-47-2
建築着工統計(平成27年1月)によれば、平成26年の新設住宅着工戸数は、消費税率引上げ前の駆け込み需要の影響が大きかった平成25年と比較すると減少したが、平成24年の新設住宅着工戸数を上回っていた。
(○ 正解肢)

そうなのだ。
平成24年 約88万戸
平成25年 約98万戸
平成26年 約89万戸

た、確かに…







え、そこまで覚えなあかんのん…



いや、大本営発表をしっかり聞いとけという話なんや。

大本営?発表?

去年の今頃やけど、

偉いさんどうしの言い争い合戦の中で、

敵陣の偉いさん
「98万戸から、89万戸って、約10%も落ち込んでるじゃないですか、消費税を8%上げたことは、完全に失敗じゃないですか(`_´)」、それに、ミクスとやらの効果って本当にあるのですか!!」

ミクス国の偉いさん
「なぜ、一部の数字だけ捉えて、悪いように言うのですか。平成25年は消費税引上げ前の駆け込みで、「ブワー」と上がったのでありまして、平成26年はそれに比べて落ち込んでいるものの、平成24年より上がっているじゃないですか!」

外野
「そうだ、レッテルはるな~!、おう、来年は消費税10%にあげたるで。おらぁ!」

とやり取りしてた。

たまには、国会中継見ておこう。

今年?
平成26年89万戸
平成27年91万戸 で特色がない。

今年は、やっぱり地価動向かな。

もうかなり前の話やけど、
ミクス国の一番の偉いさんが、
これからは、
「地方!! 全国津々浦々や!!」って、頑張ってらした。

でも、なかなかアカンみたいや。東京一極集中で、全然アカンみたいや。

三大都市圏(前年比)
住宅地+0.5%
商業地+2.9%
全用途+1.1%

地方圏(前年比)
住宅地-0.7%
商業地-0.5%
全用途-0.7%

ミクス国の偉いさん
「おい!どうなってんだ(`_´)!」

側近
「ミクス班長!!、いや、こっちの数字でいきましょう」

地方中枢都市(前年比)
住宅地+2.3%
商業地+5.7%
全用途+3.2%

大本営発表
「ちゃんと、地方(ちいちゃい声で「中枢都市」)も上がってるじゃないですか(`・ω・´)
.三大都市以上に上がってるじゃないですか!
それに全国平均で全用途平均では8年ぶりに上昇に転じているんですから」

記者
「地方中枢都市とは?」

ミクス班長
 側近にコソコソ「??」

側近
「ファイターズ、イーグルス、えっっと、それと、カープにホークス」

ミクス班長
「地方の中枢をになう都市に決まってるじゃないですか(`・ω・´)」




2016年5月6日金曜日

 通常営業に戻ります


わい

なんやかんやで、

いや、いつもどおり なんやけど

連休などなく(/ω\)…

と思てたら、周りの人、

結構、「人が休んでいるとき仕事」っていう人、

結構おったった。

何故か、連帯感!!

そや、勉強も、連帯感!!

LEC横浜校は、

連帯感持って、

インプット講座も演習講座も進んでいます。

明日5/7

スーパー合格講座
 権利関係 13:30~

マスター演習講座
 宅建業法 16:30~

始まります。

無料体験 どうぞ!!

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