よく、二択から絞れない…
て聞くんやけど、
実は、二択まで持っていけるかが勝負！！
全肢紹介
問２
Ａは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Ｂと通謀して、Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、この問において「善意」又は「悪意」とは、虚偽表示の事実についての善意又は悪意とする。
1 善意のＣがＢから甲土地を買い受けた場合、Ｃがいまだ登記を備えていなくても、ＡはＡＢ間の売買契約の無効をＣに主張することができない。
2 善意のＣが、Ｂとの間で、Ｂが甲土地上に建てた乙建物の賃貸借契約（貸主Ｂ，借主Ｃ)を締結した場合、ＡはＡＢ間の売買契約の無効をＣに主張することができない。
3 Ｂの債権者である善意のＣが、甲土地を差し押さえた場合、ＡはＡＢ間の売買契約の無効をＣに主張することができない。
4 甲土地がＢから悪意のＣへ、Ｃから善意のＤへと譲渡された場合、ＡはＡＢ間の売買契約の無効をＤに主張することができない。
１（虚偽表示は登記関係ない）、４（一人でも善意なら対抗不可）は、しっかり切れるから、
勝負は、「２」or「３」
実は、多くの人がこの「２」「３」の二択にたどりついてないねん。
たどりついたら、
２ 土地ではなくその上の建物の賃借
３ 土地そのものの差し押さえ
どっちか言うたら、「３」正しいので、
残った、「２」が誤りで正解
あす、横浜校で、
今年最後のガイダンス
13：30～
そのあと、15：00～
夕方まで個別相談やっています。どうぞ(^-^)
