外は、薄暗いゎ(/ω＼)
なんか一気に明けが遅なってきた。
けど、今日から試験日まで
朝弁、いや朝勉開始y！
唐突やけど、
「時効と登記」や
登記、登記のオンパレードやった宅建試験が、
２年間「登記」の問題が出てへんねん。
そら、今年やろ。
そこで、一番よく出るんが、
時効取得した奴（Aの土地を時効取得したB）と、
所有者から購入した奴（Aから購入したC）の関係
結論だけゆうと、
①時効取得したBと、Bの時効取得（完成）前にAから購入したCは、登記に関係なくBの勝ち
②時効取得したBと、Bの時効取得（完成）後にAから購入したCは、登記の有無で決着
（問題１）
A所有の甲土地につき、時効により所有権を取得したＢは、時効完成前にＡから甲土地を購入して所有権移転登記を備えたＣに対して、時効による所有権の取得を主張することができない。（2012-6-1）
Bと、Bの時効取得前のCの関係は、Bの勝ち、ゆえ（×）
わかりやすいように、同じ文に赤字付けました。
（問題１赤字付き）
A所有の甲土地につき、時効により所有権を取得したＢは、時効完成前にＡから甲土地を購入して所有権移転登記を備えたＣに対して、時効による所有権の取得を主張することができない。
ほな、これは？
（問題２赤字付き）
A所有の甲土地につき、Bが時効により甲土地の所有権を取得した旨主張している場合、取得時効の進行中にＡC間で売買契約及び所有権移転登記がなされ、その後に時効が完成しているときには、Bは登記がなくてもCに対して所有権を主張することができる。（2010-4-3改）
AC間売買で、Cが売買で取得後、Bが時効完成させてるから、
言い換えると、BとBが時効取得する前のCとの関係なので、やっぱBの勝ち、ゆえ（○）
でも、なんかモヤモヤがあんねん。
なんで、Aからちゃんと購入したCが登記まで備えたのに負けるのか…
そこには、こんな事情が…
Bが時効取得したということは、CはBの時効取得を指くわえてみていた…
Cは買った土地を放置していた
そんな奴保護する必要ないよな。
問題にその事実を加えてみるで
（問題１）
A所有の甲土地につき、時効により所有権を取得したＢは、時効完成前にＡから甲土地を購入して所有権移転登記を備えたが、Bの占有を放置していたＣに対して、時効による所有権の取得を主張することができない。
（問題２）
A所有の甲土地につき、Bが時効により甲土地の所有権を取得した旨主張している場合、取得時効の進行中にＡC間で売買契約及び所有権移転登記がなされ、その後に時効が完成しているときには、Bは登記がなくても、Bの占有を放置していたCに対して所有権を主張することができる。（2010-4-3改）
絶対にBの勝ちや！！ 登記なんかいらへん！！
