LEC公式HP⇒こちら

LEC横浜校⇒こちら

ほかの部屋も ⇒ マン管部屋

2014年10月30日木曜日

やっぱり計算は、ダミーやった…

はやい。

試験から、もう10日以上経ってもた。

まずは、ゆっくりしよな。

ほんでも、ちょっとづつ、

来年に向けて、歩き出しまひょ。

なんか、マン管部屋の「モルタル」が、変な反響を読んでま(・∀・)

今年、ちょい宅建集中で、マン管サボリ気味m(_ _)m

ことあろうか、モルタル話で、更新が止まってましたm(_ _)m

が、が、宅建でそのまま出題されてもた(´・_・`)

これからは、マン管、管業試験なんで、

ちょっとづつ、更新しますから。

ほて、宅建や。

計算ぽい問題が、例によって、業法の報酬問題、権利の相続で出ましたな。

やっぱり、なんの計算もいらんかった。

まずは、相続

宅建 2014本試験
問10
【問10】 Aには、父のみを同じくする兄Bと、両親を同じくする弟C及び弟Dがいたが、
 C及びDは、Aより先に死亡した。
Aの両親は既に死亡しており、Aには内縁の妻Eがいるが、
 子はいない。Cには子F及び子Gが、Dには子Hがいる。
Aが、平成26年8月1日に遺言を
 残さずに死亡した場合の相続財産の法定相続分として、
民法の規定によれば、正しいものはどれか。
1 Eが2分の1,Bが6分の1,Fが9分の1,Gが9分の1,Hが9分の1である。
2 Bが3分の1,Fが9分の2,Gが9分の2,Hが9分の2である
3 Bが5分の1,Fが5分の1,Gが5分の1,Hが5分の2である。
4  Bが5分の1,Fが15分の4,Gが15分の4,Hが15分の4である
ここ数年、呪われた一家の相続が続くけど、
家系図を書きましょ(^_^)








赤字と家系図によう見てん。

1 内縁Eに相続権ないやんな「?
2 2人で代襲しているGと、1人で代襲しているHがなんで相続分いっしょ?
4 そやから、GとHいっしょやったら、ウミガメさんみたいに子供産んだるで。

ほな、しかないやん(つд⊂)

相続問題の鉄則は、家系図を書く!!

やで。


2014年10月24日金曜日

ドボジョがけんせつ小町に

カメ山?

あんたどうやったん?

って?

毎年、ゆうけど、

それ聞いたらあかん。

そやかて、受かったら、このブログ終わってまうやん!!







永遠の受験生や。ワイは!

さぁ、来年!、記念すべき第1回宅建士試験やで(^_^)。

下向いとってもしゃあない。

記念すべき宅建士試験受けたろうやないか。

そや、名前変わるゆーたら、

ドボジョが、「けんせつ小町」になるらしい。

ドボジョは、ご存知土木女子(建設・建築関連で頑張る女子)

を、女性雇用促進のため「けんせつ小町」と呼ばせるらしい…(つд⊂)

なんか、違うかも…

土木関連で働く女子 略して「ドボジョ」

けんせつ小町… 略してへんやん…

略して「けんコマ」?「ケンコバ」?

やって、やるって?









だいたい、あのあたりの人が考えるネーミングは…

「母さん助けて詐欺」の前科もあるし…

どうせ、モルタルだんごかぶったこともないような奴らが、

考えるんやろな。

モルタルだんごってな、

石膏ボードやタイルなんか貼る時に使うねん

解体するとき、取らなあかんねん。

髪や顔にかぶることあんねん

ドボジョもこの洗礼受けんねん。

そのかわり、宅建正解できんねん!!

宅建 2014本試験
問50 不適切な記述は?
1 略
2  モルタルは、一般に水、セメント及び砂利を練り混ぜたものである。
3  骨材とは、砂と砂利をいい、砂を細骨材、砂利を粗骨材と呼んでいる。

4  コンクリートは、水、セメント、砂及び砂利を混練したものである。

2×(正解肢)や。
 「砂利」混ぜたら、かぶる程度ですめへんやん。
 「砂」や
 「砂」と「砂利」の違い?肢3、4でヒント出てるやん。




2014年10月23日木曜日

合格ライン

LECの解答速報会からのデータや
カメ山宛に頂いた報告などから
以下のようです。
(但し、分析途中ですし、必ずしもデータからは見えない部分もあります)

あくまでも、推測、推定ですが、

・平均点や、偏差値などから、 
 推定合格点は33及びその1点前後
 34(25%)、33(60%)、32(15%)
 です( )内はその確率。










34点⇒安心しても良いと思います。
33点⇒多分大丈夫。
32点⇒期待は少なめに。
31点⇒正直かなり厳しいです。

こればかりは仕方ありません。

12月待ちましょう。

合格云々は置いといて、

少しづつ検証していきますからね。

吉報も無念も待ってます
↓↓
wachagona857@gmail.com






2014年10月20日月曜日

一夜明け …


昨日は、本当にお疲れ様でした。

自己採点して美酒をかわしている方

顔を上げることができなくなってしまった方

怖くて、採点でいない方

とりあえずは少し休みましょう。

たくさんのいい報告ありがとうございます。

悔しい報告、しっかり受け止めています。


10/23(木) 18:30~20:30
10/25(土) 18:30~20:30

LEC横浜校にて「受報告」「相談」やります。
お待ちしています。
 
 LEC専任講師 亀田 信昭



2014年10月19日日曜日

宅建試験 終了

お疲れ様でした。
宅建試験終了しました。

第一の感想は、

権利→昨年同様難問だらけ
だけど、10,11,12などとり易いものかもあり、
常識でとれるものもありました。

制限→基本多し。この科目で勝負わけた。

業法→難、簡の差が激しい。
あまり、差がつかない。
去年より、やや合格点上がるかも(自己感想)

正解、推定
暫しお待ちください。

平成26年 宅建本試験 昨日までと、変わりなく ね。

気が抜けてもあかんけど、

変に力んでも、あんまようない














ほな、普段どおりに。

昨日までやってきたこと信じていこ(^_^)


2014年10月18日土曜日

前日 前夜 

そやな。

やることいっぱいある

全部できるわけない…

でも、最後までもがこうおな。

何してええかわからん人

とりあえず、テキストか問題集の目次見てみよ(^_^)

「そや、ここ出る!!」て言われていたのに、

最近見てない項目あるやんな。

そこや、そこやで。

がんばるで。












ワイのモデルのの本物のカメ山君からも、










あっしは、もうすぐ冬眠に入りやすがね。



2014年10月14日火曜日

亀田道場 御礼 m(__)m

台風が…
一気に…

通り過ぎました。

そんな中、
日曜日、月曜日とも「2014 横浜 亀田道場」終了しました。


ホントはここで、「ありがとうございました」

と言いたかったのですが、

12月に「受かりましたで。(^_^)」の報告を聞いて、

あらためて、いいたいと思います。

試験までのラストウィーク 

悔いないようにだけですね。

今週、10/16(木)18:30~21:30

LEC横浜校にて

亀田道場 質問&自主勉強室 実施します。

講義は行いませんが、

今回の台風で最終日出席できなかった…

一人ではどうしても不安…

会社帰りにお寄りください。

レジュメ渡し、質問等もぶつけてみてください。 

もちろん、亀田が出講します。


2014年10月3日金曜日

受験票 きたし、さぁ ワン・ツー・ファイブ!!

験票が来てしまいました。

いよいよ来てしまいました。

でも、支払いの催告ハガキに似とる(´・_・`)















カードローンの支払い催告書の催告ハガキ持っていかへんようにな。

( >Д<;)

のう、あれやで。

あれこれ、考えてもしゃあない。

今前にある課題一つ一つこなしていこ。


今日は、

ワン・ツー・ファイブ!!

宅地造成等規制法の

宅地造成の定義


ワン(1m超) 盛土の崖

ツー(2m超) 切土の崖、盛+切の崖

ファイブ(500㎡超) 面積

の造成工事が、「宅地造成」となって、知事の許可や。や。

でも、宅地以外にする場合は含みまへん。

行くで。

小橋のように、しっかり拳を握って!!
(もう、引退してもたやん…)


ギャニョ!!