９/２３（月・祝）
Lタワーにての
LEC宅建カーニバル
お忙しい中ありがとうございました。
たまには私から、
宅建、軽くない言葉
カーニバルネタですが、
～十言目～
「借地借家？一問取ればええ」
参加された方は、お分かりだと思いますが、
近５年の借地借家法の合格者の正解率が
借地67％
借家59％
なので、
合格者ですら、借地も借家も得点できているのは、
４割に満ちません（0.67×0.59＝39.5％）。
でも、
どっちも落としてる人は（0.33×0.41＝13.5％）。
一問頑張りましょ(^-^)
ただ、いい加減にやったら、
結局、一問も取られへん。
二つに時間かけるんやなくて、
「借地」か「借家」
どっちかに集中してみましょう！
一個自信でたら、
これなんと、もう一方もすんなり解けるようなります。
結果二問ゲット！！
カーニバルの
板書補足です。
借地意外と簡単です。
あと、今年の予想◎は、定期借地
通常の借地権は、30年以上で
A「設定者から更新拒絶に正当事由」
B「終了時の借地権者からの建物買取請求」
そこで、
５０年以上で書面でするなら、
A、Bともなし。
【定期借地権（用途不問）】
また、
事業用（マンション経営などの居住用除く）
に限ってだが、
１０～５０年を認める。
もちろん、A、Bともなし。
ただし、公正証書
【事業用定期借地権】
以上です。
何なりと↓(・◇・)♪
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