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2013年1月30日水曜日

天才児? 未成年者⑤

世の中、厄介な未成年者がおるから、
気~つけなあかんな(´・_・`)

「成年者と同一の行為能力」を有する未成年者...
うん?
天才児のことか?
















可愛いけど、
天才児には見えへんやろ(´ε`;)

実は、親から許されて、
警備業やっとるみたい(-^〇^-)
たまにレーダー銃をぶっぱなしてんねんて( ̄▽ ̄)
こいつが、
警備業に関し、「成年者と同一の行為能力を有する未成年者」
「警備業」に関しては、親の同意なく行為ができるんやて(^O^)
親が「撃て!~」言わんでも撃ってきよるから、
ほんま気~つけな。

ちょい、真面目になろ_(._.)_
宅建の場合、
宅建業に関し、
「成年者と同一の行為能力を有する未成年者」
でないと、主任者にはなられへん(m´・ω・`)m
そやけど、
親がしっかりしてたら、
「~同一の行為能力を有してなく」とも宅建業の免許はとれるんやんな。
ほんまややこしい~
こんなガキほんまゴメンや(/ω\)

この「成年者と同一の行為能力を有する未成年者」
厄介やけど、ちゃんと宅建業法でベンキョしよな(-^〇^-)

あっ、あっ
この方は、
ホンマにごっつい能力を持ってはった人










センセの道場行ってはった方で、
K良さん
管業とダブル!!です

でもな、
前、紹介した
S野さん同様
その前の年悔しい思いしてはったんやて。

わし、カメ山、
もう何年も悔しい思いしとる!!
今年こそやったんど~









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2013年1月25日金曜日

そんな奴おらんやろ~  未成年者④

15歳で遺言 書くヤツ。
そんなヤツおらんらろ~









byチッチキチ~

石川遼くんが、
ごっつこと稼いでた頃、
ひょっとして書くかな思たけど、
成年になってもたしな。


机上の試験や、
しゃ~ない。







 
なんも、公正証書遺言だけが遺言やないんで、
そのへんよろしゅう。
丈夫な紙やったら、
広告の裏でもかめへん(-^〇^-)

過去問
【2010-10-3(正解肢)】
未成年であっても、
15歳に達した者は、有効に遺言をすることができる。
↑↑
もちろん○

未成年者もうちょい続く予定(-^〇^-)

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2013年1月23日水曜日

じいちゃん(-^〇^-)お金お金  未成年者③

安倍ちゃん↑↑
やってくれるやんけ。
ええど ええど。
金ジャブジャブ「アベノミス?」
うん?「アベノクスッ?」
まあえわい、名前なんか。

爺ちゃんから孫への教育資金贈与で、
贈与税が、
1500万円まで控除されるんやてヽ(*´∀`)ノ

じいちゃん!がんばれ!
お~ととと
オンどれ!孫ども!!
おもちゃ、パソコン…あかんど~
ノートと鉛筆買えよ!!!

う~ん?
わしの周り…
1500万円も持ってる
金持ちじいちゃんおれへんど…(/ω\)


1500万円は、限度やから、
それ以下も控除対象って?
いや、
1500万円なかったら、
自分の身にあてますわね。
悪ガキなんどにあげる余裕あるかえ~!!
安倍ちゃ~ん↓↓

前置きが、ブラックで、長すぎた。
_(._.)_ 

はい、孫!未成年!
貰えるもんは貰えよヽ(*´∀`)ノ
そんで、
その贈与行為は、
「単に権利を得、又は義務を免れる行為」やから、
親の同意いらんからな。
こそっと貰え!!

取り消しもできひんからな。
まぁ、金貰て、取り消すやつはおらんか。

過去問
【2008-1-2(改)】未成年者は…
その法定代理人の同意を得ずに
行った法律行為は、取り消すことができる。
ただし、単に権利を得、又は義務を免れる行為
については、この限りではない。
↑↑↑
○だよ。

嬉しい報告もらいましたヾ(@⌒ー⌒@)ノ
さいたま市民講座で、
センセの「マン管・管業講座」
受講された『S野さん』









余裕やヽ(*´∀`)ノ
この前の大雪の日
家の前に積もった雪で
スキー楽しんどってや。

宅建と管業の合格証書見せてもらいました。
宅建は、独学で、ダブル合格か。
すごすぎる~。

わしも続くど~
絶対もろたる!!




2013年1月18日金曜日

ハッピーウェディング♫  未成年②

昨日からの流れで
しばらく未成年シリーズでいくで(^J^)

お題からもわかるやんな。
さすがに、未成年者も、
結婚してもたら、大人や(^-^)








たしか、男18歳、女16歳から結婚できるはず。
そしたら、ほぼ成年者や。
未成年者を理由に
契約取り消しが、
できひんようなんねん(/ω\)
そんかわり、
親からの営業許可のうても
主任者になれるで。

あぁ、選挙はまだや。
それと…酒、タバコまだやで(^_^;)

過去問
【2008-1-2】未成年者は、婚姻をしているときであっても、
その法定代理人の同意を得ずに
行った法律行為は、取り消すことができる。
↑↑
×や×や!

今日管業の発表なんやったゎ。
マン管部屋で速報するね。

そや、昨日の雪犬、
大きさがいまいち伝わらへんので、
どや!!
近所の工務店のおっさんと比較してみて(´∀`)
どや おおきいやろ


2013年1月17日木曜日

雪・ゆき・ユキ・YUKI  未成年

成人式の日に降った雪融けへんよ~
さぶい…{{ (>_<) }}
カメ…冬眠やで。










雪、当日(成人の日)はこんなんや。
ブルブル{{ (>_<) }}






まぁ、
こんな光景も…







ガキンチョじゃ無理やな。
こんな精巧なん。
これ、わかってますやろうけど、
雪犬でっせ(^-^)

でな、ちょい遅なったけど、
雪の成人式やってんな。
民法的には、満20歳で「成年者」

で、成年するまでは、「未成年者」や。
何もできへん。
親の同意がいるし、
あとで取り消せるし…

お~ととと。
例外あったな。
去年も出とった。
「お使い」はできる。
難しうゆうたら、
「代理人」にはなれるよな。

【問2】
肢1
未成年者が代理人となって…
法定代理人の同意がなければ、
有効に本人に帰属しない。
↑↑
×や×や!(正解肢)
意外やけど、正答率76%(LEC)
な、な。

まだ、雪が凍って残っとぉ(´;ω;`)
すべらんようにな。

↓↓↓やっと勉強開始したで。
意見 聞かせて(・◇・)♪
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2013年1月11日金曜日

鏡おろし

正月明けて、「やるど~」
言うたのに、
結局、「うだうだ」

そんなんゆうゆうとる間に、
もう「かがみおろし」








その意味ようわからんけど、
供餅食うたら、
縁起ええんやろ(^-^)

さんざん食うたけど、
もっぺん食うたろ(^-^)(^-^)


今度こそやります。

今年誓いたてなおし、
はや三回目(´・ω・`)

↓↓↓一緒に誓お(・◇・)♪
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あぁ、あぁ、
そやそや、マン管発表ナッタ!!
マン管部屋でね。

2013年1月7日月曜日

よろしゅ

正月休みもあけて、
本格始動やな( *`ω´)







でも身体は(´;ω;`)


まぁ、いきまひょ(^-^)
あぁ、あんね
画像部屋や、
センセの講座案内部屋つくったから、
そっちも覗いてな。
画像部屋は、
ちょこちょこ参考資料なんかを載っけていくわ。
センセの講座案内は、
場所や時間モロモロつたえてます(^o^)/

よろしくです。




2013年1月4日金曜日

お知らせ④

お正月休み
あっ ちゅう間?
まだお休み中ですか?

一応、世の中は、
御用始めとなっておりまして、

今日から、
「ほな ぼちぼち」と
いきたいところなんやけど
なかなかね~(´・ω・`)

一緒に頑張りましょ(^-^)

ところで、
もやもやがとれない
スタートできない
ちゅうんやったら、

明日、センセが横浜校で、
個別相談会とガイダンスするんやて。
行ってみたって_(._.)_

平成25年1月5日
横浜校
個別相談  14:00~16:30
ガイダンス  17:00~18:00
LEC横浜校(スカイビル/受付19階)
横浜校HP(http://www.lec-jp.com/school/yokohama/
















気軽に行ったって(^-^)
気軽に行ってみたって
今年は、センセ
横浜の土曜クラス担当するらしいいから、
ゼロからしっかりなんやて(^▽^

↓↓↓直接質問もどうぞ(・◇・)♪
wachagona857@gmail.com

2013年1月2日水曜日

お正月にごめんなさい これって事件です。

わしんとこもそうやけど、
正月は家族が集まることが多いね。

そこでどうしても話題になるのは、
財産承継の話...
カッコつけずに言うたら、
死ぬ前の遺産わけの話。

「金目のもんどないすんのどぇ?」
「オトン 遺言書いてくれや」
「なんや、わりゃ、わしを殺す気か!!」
「あほ、書かへんかったら、わしらで、殺し合いなんねん!」
「ドアホゥか おんどれら! 金なんか一銭もあるかいや!!」
「...」

毎年こんな正月を迎える家族も少なくないやろうに...


そや、宅建試験も、
毎年、相続、遺言の問題が出てくるけど、
24年は、ひどかったな~

【問10】Aは未婚で子供がなく、父親Bと...同居している。
Aの母親Cは平成23年3月末日に死亡している。
Aには...兄Dがいて、DはEと婚姻して実子Fがいたが、
Dは平成24年3月末日に死亡している。
正しいものはどれか。
1 Bが死亡した場合~
2 Bが死亡した場合~
3 Aが死亡した場合~
4 Bが死亡した後、Aが...死亡した場合~
FはGに対して遺留分を主張することができない。

図にしたらこうでっせ!!

















な!
な!!
相続分は?考える前に警察呼ぼっ!!
ついでに、金田一探偵も!!
ケネディ家か鉄の爪エリック一家
なみに呪われてまっせ!!
つか、
いくら机上の試験やからゆうて、
何人殺すねん!!

相続分やら遺留分の前に
未亡人E
と幼き(?)Fが不憫で...
つか
25年の3月気付けとかな...

答えはいいよね。
散々計算させといて、
肢4の
兄弟(その子も)に
遺留分なし!!の知識だけ!!


こいつ等
仲良く先祖の墓参りやけど、
お互いに遺留分はない。
50年先揉めないことを祈る...









↓↓↓お正月はやっぱり縁起のいい話を どうぞ(・◇・)♪
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2013年1月1日火曜日

2013あけましておめでとうございます

あけましておめでとうございます。
どうか本年もよろしくお願いします。

なんか、
わしの知る限り、
年末のテレビの一年総特集は、
「今年は、激動の年でした…」
って毎年やっとる。
そんだけ毎年激動なんやねんな。
とも思うけど、
よう考えたら、
そんぐらいなことは起こってしまうので、
それを受けとめましょう。
ですな。
何年も何年も不合格はあかんけど…


やっぱり正月は、
明るい未来の話題
ニャン太兄さんの
三アホ兄弟
の話でも...

前から
(カット)活人
(マート)正人
(リーちゃん)理人
序列は出来あがっとるな。




でや、
今の子は大変やな。
いっちゃん前のカット
今年から小学生やのに
英語やら算数ドリルやらやらされとる。
何ぼ今がんばっても、
祖先たどれば、
わしと一緒や。
無駄無駄。

それに、
関西おる限り、
外人相手でも、
「なんぼでっか?」で商売できるし、
たぶん、
「ハウ マッチでっか?」
で大丈夫
銭の足算できたらなんも不自由せえへん。


二番目のマートおもろかったな~
カット兄貴の真似して、
いっちょ前に足算しようとしとったから、
十が二個でいくつや?

聞いたたら、
「ニコジュウ!」

子供らしいアホさや
十が四個で?

「ヨンコジュウ!」
ここまでは想定どおり

でもでもや...
そのあと、
マートから質問してきよった。
「十が五個でなんぼや?」

答える わし
「ゴコジュウ!」

マート言い返し
「ちゃうわ!ゴジュウや!!」

どうもこいつ、
銭の図は頭に描けとるらしい。
もう学校なんかいく必要ないで。
ついでに、アメちゃん買たるとき、
教えたった。
レジにお金出すときは、
「安う しとったってや」
の一言を必ず言うたる。
どんなにおばちゃんでも、
おばちゃんって言うたらアカン!
これで
五才やけど、社会人OKや

え~
前振り長くなりすぎた。
本題 本題!
変に計算できたら、
24宅建本試験
落とすやんな。

権利関係の相続の問題と
業法の報酬規制

この二問、
散々計算させといて、
前者は、「兄弟姉妹に遺留分なし」
後者は、「代理は媒介の倍マデ可」

検証は明日にしたって...
御とそで酔うてきた...

↓↓↓今年も意見聞かせて どうぞ(・◇・)♪
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