おー、ミーねーちゃん
普段は、優しいて感謝しとる(_ _)
でも、こら、
「よぅ、いよいよやな!」って、
肩「バシィっ!」
アッカン、アカン
たのむ、(´Д⊂モウアカン
詰め込んで詰め込んだもんが、
耳から出てまう~(´;ω;`)
こっちゃ、必死やって。
相撲取りやプロレスラーって、
体重増やすために、
どんぶり飯を
喉から溢れるぐらい
詰めん込んだんやってな(*_*)
いっしょや
漏れてもたさかい、
もっかい覚えるで。
いっぱいやけど最後や
~カメ山 最後の必死のパッチ~
【制限の覚えなあかん数字】
・開発許可
特例なし⇒調整
1,000 ⇒市街化
3,000 ⇒区分なし、準都計
10,000 ⇒都計及び準都計以外
・国土法
2,000 ⇒市街化
5,000 ⇒調整、区分なし
10,000 ⇒都計外、準都計
・農地法
2R未満の施設自己(4条)転用は
⇒許可不要
ここまで↑ちょうど必要
ここから↓ちょうど不要、セーフ
(ただし階数はちょうど必要)
・農地法
4ha超の転用、転用目的移転⇒大臣許可
・宅造法(許可)
2m⇒切土、盛切
1m⇒盛土
2mを超える盛切土
500㎡を超える面積
・宅造法(届出)
工事中に宅地造成規制区域に指定指定
⇒後21日以内
2mを超える擁壁・排水施設の除去、他一定工事
⇒工事着手前14日まで
宅地以外を宅地に転用(許可に至らない場合)
⇒転用時より14日後内
(建基)
・建ぺい緩和
①特定行政庁の指定を受けた角地
⇒+1/10
②8/10以外の地域において、
防火地域内の耐火建築物
⇒+1/10
③8/10の地域において、
防火地域内の耐火建築物
⇒+2/10(規制なし
・容積率
①地階で天井が地盤面の高さから1m以下
にある住宅部分の床面積は、建築物全体
住宅部分の合計⇒1/3までは算入しない(任意)
・容積率
②共同住宅の共用の廊下及び階段部分は、
すべて延べ面積に算入しない
・前面道路の幅員
⇒12m未満である場合には、
都市計画数値と幅員の
m数値に一定を
(⇒住居系用途地域は4/10、他は6/10)
乗じた数字以下で、都市計画数値以下
・防火地域準防火地域(耐火建築物義務)
防火地域
⇒ 3F以上 or 100㎡超
準防火地域
⇒ 4F以上 or 1,500㎡超
・建築確認(大規模建築物)
⇒新築だけでなく、増改築も
大修繕・大模様替えも
特殊への用途変更も
○特殊建築物⇒100㎡超
(映画館、病院、ホテル、旅館、
共同住宅、学校、コンビニ、
倉庫、デパート等)
○木造
⇒3階以上or500㎡超、13m(高さ)、9m(軒)
○鉄筋、鉄骨
⇒2階以上or200㎡超