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2012年8月3日金曜日

業法16 免許・登録欠格者①全体像

寝不足(´O`)…
勉強で?
ちゃう、ちゃう!
これ、皆も一緒やんな(^_^;)

あの人たちは、4年、
いや、8、12年と悔しい思いで頑張ってはる。
あと、二ヶ月半たいしたことないって。
な~ぁ。

でも、オリンピックで毎回思うけど、
「~の雪辱」、「悲願」、「~ならず」…
をよそに、それこそ、中学生や高校生が、
さらっとメダル持っていきよる。
わしとしては、これどうも…
やっぱし、
「雪辱」や「悲願」を応援しとうなる。
まぁ、中高生の活躍も清々しい
といえばそやけど。

でも、
主任者は勘弁してくれ。
そもそも、なんで、
未成年者で受験できるかや!
砂場遊び、ドッチボールやっとけっ!
他の勉強にいそしめっ!ちゅうねん!
そやから、試験もややこしなんねん!!
この前の模試も間違えてもた…(><)

(亀田より)
はい、はい。
テレビも程々に。
それと、怒りの矛先が
おかしいよ。
自分に突きつけんと。

免許欠格と主任者登録欠格
まとめとこな。
ポイントは、
免許欠格者を明確にし、
あとは、
登録欠格者≒免許欠格者+α。
試験においては、これでいいよ。

(カメ山)
はぁ。
もう一回整理やな。
あぁ~未成年者うらめしや…
今日は、一応の一覧と、
全体像。

~カメ山 今日の一歩~
【欠格者①~全体像】
~免許欠格者~
[制限能力者等]
・成年被後見人
・被保佐人
・破産者で復権を得ない者
 注)審判取り消し、復権後は直ちに可能

[犯罪者(刑罰に処せられた者)]
・禁錮・懲役は、犯罪名問わず処せられ5年アウト
・罰金は、宅背暴力のみ処せられ5年アウト
(宅背暴力=宅建業法違反、背任罪、暴力犯罪)
 注)執行猶予期間中はアウト
   期間満了後は直ちにセーフ

[行政処分(監督処分)を受けた者]
・三悪で免許取消処分は、取消より5年アウト
(三悪=不正手段、情状が特に重い、業務停止違反)
・その法人の聴聞公示前60日以内役員も、
 5年アウト
・聴聞公示後に解散・廃業した者も、
 5年アウト
・その法人の聴聞公示後60日内役員も、
 5年アウト

[欠格者がいる法人]
・役員又は政令で定める使用人が
 欠格者である法人

[未成年者]
・成年者と同一の行為能力を有しない者で
 法定代理人が欠格者である者

[その他]
・5年内に宅建業に関し不正・不当な行為をした者
・不正・不誠実な行為をすることが明らかな者

~主任者登録欠格者~

[+α]
・成年者と同一の行為能力を有しない未成年者
・三悪で主任者登録消除処分は消除より5年アウト
(三悪=不正手段登録・交付、情状が特に重い、事務禁止違反)
・その聴聞公示後に自ら消除した者は消除から5年アウト
・事務禁止期間中に自ら消除した場合、その禁止期間中はアウト

 
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